Kann Mieter Haustiere Verbieten

Die antwort hierauf lautet.

Kann mieter haustiere verbieten. Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist. Generell gilt immer dass der einzelfall entscheidet. Richtig ist dass der vermieter künftig sachliche argumente vorbringen muss um die vom mieter gewünschte katzen oder hundehaltung zu untersagen. Dabei betont der bgh ausdrücklich dass ein im mietvertrag vorformuliertes verbot von katzen.

Im haus wohnt schon eine familie mit hund die den hund illegal zugelegt hat. Kleintiere darf jeder mieter als haustier halten. Der vermieter darf nicht ohne weiteres die haltung von katzen verbieten. Wurde individuell vereinbart dass in der mietwohnung eine katze nicht oder nur.

Dennoch kann es dazu kommen dass deine tierischen mitbewohner ausziehen müssen. Der hund bellt die katze schleppt tote mäuse durch den hausflur und die kanarienvögel trällern aus vollem halse. Hier ein artikel darüber wann der vermieter einen hund erlauben muss. Der hund muss also nicht weg.

Dennoch kann der vermieter einen hund verbieten. Nur muss er dazu konkrete gründe haben. Nun hat die familie einen neuen wohnungsteigentümer und diesem ist es egal ob ein hund in der wohnung ist bzw. Grundsätzlich nicht verbieten können vermieter die haltung.

Wichtig in bezug auf die katzenhaltung in einer mietwohnung ist welche punkte mieter und vermieter festgelegt haben. Belegen welche störfaktoren dagegensprechen. Ist mit keinen nachteilen zu rechnen wenn sich ein mieter eine katze zulegt kann der vermieter das dann nur schwerlich verbieten. Ein vermieter darf das halten von katzen oder hunden nicht generell verbieten.

Ist es erlaubt das im haus jeder eigentümer seine haltung zum thema hund frei entscheiden kann zumal einmal. Darf der vermieter die hundehaltung verbieten. Dann darf vermieter katze verbieten. Es muss immer eine individuelle einzelfallprüfung stattfinden welche belegt dass die störfaktoren in diesem konkreten fall überwiegen.

Doch darf der vermieter die haltung eines haustiers im mietvertrag einfach untersagen. Das hat der bundesgerichtshof bgh bereits 1993 entschieden da dies eine. Muss der vermieter auflisten bzw. Es muss immer eine abwägung erfolgen wessen interessen mehr gewicht haben.

Darf der vermieter nun katzen verbieten. Der erlaubnisvorbehalt im mietvertrag gilt aber ohnehin nur für größere tiere. Nach neuerer bgh rechtsprechung kann ein vermieter nicht einfach pauschal die tierhaltung auch die von katzen oder hunden verbieten. Kann der vermieter dieses hund auch verbieten.

Das ist dann der fall wenn die störfaktoren überwiegen. Wer in eine mietwohnung mit hund einziehen will muss vorher klären ob die haltung die erlaubnis des vermieters verlangt oder ob im mietvertrag generell etwas geregelt ist.